بررسی رابطه متقابل بین بازارهای مالی و بازارمسکن

مهندسی مالی و مدیریت اوراق بهادار

مقاله 6، دوره 10، شماره 41، دی 1398، صفحه 109-128   

نوع مقاله: مقاله پژوهشی

نویسندگان

شهرام واحدی¹؛ فرهاد حنیفی^{* 2}؛ میر فیض فلاح²؛ سید جلال صادقی شریف³

¹گروه مدیریت، دانشکده مدیریت، واحد امارات، دانشگاه آزاد اسلامی، دبی، امارات متحده عربی

²گروه بازرگانی، دانشکده مدیریت، واحد تهران مرکزی، دانشگاه آزاد اسلامی، تهران، ایران

³گروه مدیریت مالی، دانشکده مدیریت و حسابداری، دانشگاه شهید بهشتی، تهران، ایران

چکیده

بررسی و تحلیل سرایت پذیری تلاطم در میان بازارها، چند دهه‌ای است که به صورت بسیار کاربردی و به صورت تفصیلی مورد تأکید نظریه پردازان و پژوهشگران حوزه‌های مختلف قرار گرفته است. رابطه متقابل بین بازارهای مالی و بازارمسکن در اقتصاد کلان بر این ایده استوار است، که شوک‌های منفی به اقتصاد بخش مسکن ممکن است.رفتار بازار مسکن نیز بخاطر تاثیر قیمت مسکن بر پورتفو‌های وام‎های بانکی و دیگر موسسات مالی حائز اهمیت است. در بخش مسکن، انتظار بر آن است که یک سیاست مالی و پولی انبساطی، با افزایش حجم پول در سبد دارایی، باعث افزایش تقاضا برای مسکن شود. البته این امر به مسائل مختلفی بستگی دارد. بنابراین، لزوم تأمل بیشتر در این بخش ضروری به نظر می رسد. لذا در این تحقیق با استفاده از الگوی تحلیل سری زمانی خود رگرسیون برداری (VAR) به بررسی رابطه متقابل بین بازارهای مالی و بازارمسکن پرداخته شده است. نتایج این تحقیق نشان می دهد که بازار های مالی بخصوص بازارهای ارز و طلا رابطه معناداری با مسکن دارند.

کلیدواژه‌ها

بازار مسکن؛ خود رگرسیونی برداری؛ بازارهای پولی؛ بازارهای مالی

مراجع

• دهمرده، نظر و خاکی، لیلا، مدل سازی تغیر پذیری قیمت مسکن در ایران و پیش بینی رشد قیمت­ها تحقیقات اقتصادی، دوره، شماره 4، صص: 751-744، (1393).
• سوری، امیررضا؛ حیدری، حسن و افضلی، حسین، بررسی رابطه متغیرهای طرف تقاضا و عرضه مؤثر بر بخش مسکن بر قیمت مسکن در ایران. فصلنامه پژوهش­های اقتصادی، 12(1)، صص: 140- 113، (1391).
• قادری, جعفر, ایزدی, بهنام.، بررسی تأثیر عوامل اقتصادی و اجتماعی بر قیمت مسکن در ایران (1391-1350). اقتصاد شهری, 1(1), صص: 55-75، (1395).
• مهرآرا، محسن؛ شهاب لواسانی، کیوان، آثار تکانه‌های نفتی و سیاست­های پولی بر رفتار چرخه­ای قیمت مسکن. فصلنامه تحقیقات مدل­سازی اقتصادی، 7، صص: 26- 1، (1391).