تعداد نشریات | 418 |
تعداد شمارهها | 9,983 |
تعداد مقالات | 83,453 |
تعداد مشاهده مقاله | 76,455,437 |
تعداد دریافت فایل اصل مقاله | 53,582,716 |
بررسی عوامل مؤثر بر قیمت مسکن (مطالعه موردی: شهر رشت) | ||
آمایش محیط | ||
مقاله 4، دوره 12، شماره 46، آذر 1398، صفحه 63-82 اصل مقاله (661.27 K) | ||
نوع مقاله: پژوهشی | ||
نویسندگان | ||
زهرا شعبانپور* 1؛ اصغر شکرگزار2؛ مریم جعفری مهرابادی3 | ||
1(کارشناس ارشد جغرافیا و برنامهریزی شهری، دانشگاه گیلان، ایران) | ||
2(استادیار گروه جغرافیا، دانشگاه گیلان، ایران) | ||
3(استادیار گروه جغرافیا، دانشگاه گیلان،ایران) | ||
چکیده | ||
تحلیل صحیح از وضعیت بازار مسکن و شناخت درست از عوامل تأثیرگذار بر مسکن خصوصاً از جهت قیمت آن و نیز میزان تأثیرگذاری هریک از آنها، میتواند برنامهریزان و مسئولان امر را در تحلیل و پیشبینی درست وضعیت آینده کمک و متناسب با آن راهحلهای مناسب را ارائه کند. این پژوهش با هدف بررسی عوامل مؤثر بر قیمت مسکن در شهر رشت طی سالهای 94-1384 انجام شده است. روش تحقیق در این پژوهش، توصیفی- تحلیلی است، اطلاعات به دو شیوهی اسنادی و پیمایشی جمعآوریشده است. از آزمونهای تی و فریدمن در تحلیل یافتهها استفاده شده است. با توجه به نتایج آزمون تی، عوامل تعداد ساختمانهای تکمیل شده و پایگاه اقتصادی-اجتماعی دارای تأثیرگذاری زیادی بر قیمت مسکن هستند. عوامل قیمت زمین، تورم، عوارض شهرداری، قیمت خدمات ساختمانی، موقعیت جغرافیایی، درآمد، داشتن سند و وسعت قطعات املاک تأثیرگذاری کمی بر قیمت مسکن دارند و عامل دسترسی به خدمات تأثیرگذاری متوسط دارد. همچنین بر طبق آزمون فریدمن عوامل مؤثر بر قیمت مسکن در شهر رشت که بالاترین رتبه را دارند به ترتیب عوامل پایگاه اقتصادی-اجتماعی (۹.۷۷)، تعداد ساختمانهای تکمیل شده (۹.۷۶) و دسترسی به خدمات شهری (۹.۳۶)، بوده است. دیگر یافتهها حاکی از این بوده است که مناطق یک و سه شهر رشت از لحاظ قیمت مسکن بیشترین نوسانات را در طی سالهای 94-1384 داشتهاند. | ||
کلیدواژهها | ||
عرضه و تقاضای مسکن؛ قیمت مسکن؛ شهر رشت | ||
مراجع | ||
| ||
آمار تعداد مشاهده مقاله: 399 تعداد دریافت فایل اصل مقاله: 405 |